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主题:怎样才能选到中意的房子?五大实用妙招教你选好房!

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你懂de吧

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发表于2014-09-05 09:58:41 |只看该作者
楼主

一说到买房呢大家都知道,买房嘛,不就是买地段、交通、环境、配套嘛,要是这些都好了自然就是好房子了,但买房毕竟是一件大事,看似简单的条件要想选好房、选到自己中意的房子里面的学问可多了今天就来给大家分享分享买房的绝招教你选好房!

 

第一招:选位置   
房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、起着决定性的作用。无论你购房的首要目的是为了居住还是作为一种具有较高预期的,房产能否,区位是一个重要的因素。看一个区位的不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展,对选购一手房的消费者来说十分重要
  
第二招:看配套
居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有,以消除城市交通对生路上的潜在不安全隐患;同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,此时作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于开发商所描述的种种加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件做出决定。
  
第三招:挑户型
无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立,并且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。如果条件允许,最好参观一下样板间,可以对图纸的户型实际感受,印象深刻。
   
第四招:看绿化 
现代社会人们工作压力日益加大,家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后,大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以,看房一定要关注小区环境。如果购买一手房,开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少,如果是现房,消费者可以实地考察,而对于期房,专业人士提醒消费者,要将开发商已完成的项目作为参照对象,看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符,以做出一个大概的判断。
  

第五招:看区内交通

目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者,开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点,即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但是人车分流方式造价相对较高,如果您选择,就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。


这几大购房妙招大家要牢记哦,有了这几个妙招再也不用担心选不到好房子啦!


综合以上几点,我觉得咱们证大·大拇指广场的位置交通配套等都是不错的!




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开凯迪拉克拉客

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发表于2014-09-05 09:59:10 |只看该作者
沙发

东西还是眼见为实的好



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邪恶联盟

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发表于2014-09-05 09:59:39 |只看该作者
板凳

如果位置肯定是首选的,最好是价值洼地。



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三证四大

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发表于2014-09-05 10:01:24 |只看该作者
4楼
你懂de吧,您好!您所发的帖子“怎样才能选到中意的房子?五大实用妙招教你选好房!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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e兜兜里有糖e

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发表于2014-09-05 10:01:48 |只看该作者
5楼

现在买房都是期房的多 很多配套设施买之前 是无法呈现的,就算是自主也是有风险的。



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你好陛下

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发表于2014-09-05 10:02:47 |只看该作者
6楼

现在买房就是有风险的。。。



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房天下网友(过客)

发表于2014-09-05 10:03:49 |
7楼

证大就是户型好点,其他的和红星没什么区别的。。。



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房天下网友(过客)

发表于2014-09-05 10:04:38 |
8楼
引用:搜房网友(过客)在2014-09-05 10:03:49写道:
7楼

证大就是户型好点,其他的和红星没什么区别的。。。

 红星太垃圾了,物业好不好只有交房后才知道呢。



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房天下网友(过客)

发表于2014-09-05 10:07:33 |
9楼

红星的物业太垃圾了,还什么一级资质呢。



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40一枝花

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发表于2014-09-05 10:08:26 |只看该作者
10楼
引用:房天下友(过客)在2014-09-05 10:07:33写道:
9楼

红星的物业太垃圾了,还什么一级资质呢。

 看情况吧,这个不好说,需要亲自去了解,荣盛和华夏的物业还老有人骂呢。



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